重视办公楼装修与维护，可延长办公楼设计使用寿命

办公楼装修大多是本着6-8年的使用寿命着手的，在这使用年限的时间内如果没有有效管理或者重视办公楼的装修质量、水电系统、智能系统的维护与保养，那么办公楼也可能在5年后就会出现天花吊顶大面积裂缝并脱落、电源线 插座高频率使用导致的短路或者外漏现象、墙砖或石材有开裂并有下落的危险、办公家具等一些定制家具铰链和拉手使用不灵光等等现象发生。对于此小编在此出出拙招。

最常见的办公楼维护与保养是有物业公司聘请的小工来完成的，但是，物业公司为盈利机构，以自身公司利益出发不会聘用各个工种的维护工人来对一个办公楼进行维护，他们把这些小工俗称为万能工，万能工就是大楼的维护保养大事小事都你一个人来做。

万能工也是有蜜月期的，办公楼装修完工后交付使用，对于装修公司有一个保修期的约定，通常办公楼装修保修期为一年时间，那么在这一年时间如果办公室出现了质量等问题都统一由装修该项目的装修公司一道解决掉，这样物业的万能工就只能是个配合了。

    保修期过后，剩下的装修维修工作就由万能工来完成了，在办公楼装修后三年使用当中基本不会出现大的质量问题，顶多是墙面、顶面裂缝，万能工修修补补的小差事，还有一些卫生间水管配换零件、电源线故障排除等工作量较小的事情，三年后就会有大面积的墙面脱落、裂缝、卫生间墙砖、石材等问题会不断反映出来，一般的物业公司是没有能力去解决这些有一定工作量的大面积的复杂维护工作的。

    对于上海装修公司而言，这类的装修维护工程没利润可图，修修补补的工程较为繁琐而且拖得时间也是很长的，但是上海的写字楼也有较为大的装修改动，譬如电梯厅的装修就是一环，笔者常常见到有一些办公楼电梯厅时隔5年就装修一次。

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